【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
間取り図
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
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中古マンション
ハウス城北中央公園
東京都板橋区桜川二丁目
7,999万円
支払い目安：
26.0
万円/月東武東上線 上板橋駅 徒歩10分
85.24㎡ / 3LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
21430-3745
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 公園の緑に癒やされる徒歩1分の生活。実際にリビングに立つと、20帖の広さと角部屋の明るさに圧倒されます。再開発が楽しみな駅前と、穏やかな住環境のバランスが絶妙な一台です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.5帖
洋室 5.7帖
洋室 5.6帖
洋室 4帖 |
| 専有面積 | 85.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.52㎡ |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、バリアフリー、照明器具付き、LDK15帖以上、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、エアコン |
| 備考 | キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | ハウス城北中央公園 |
| 価格 | 7,999万円 |
| 管理費等 | 18,440円 |
| 修繕積立金 | 26,600円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 85.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.52㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 東京都板橋区桜川二丁目3-17 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩24分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建（地下1階） |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、手付金保証あり |
| 備考 | ◆リビングに入った瞬間に広がる約20.5帖の大空間。南西向きの角住戸から差し込む光が、住まい全体を優しく包み込みます。全部屋に窓があるため、風通しも良く、家中のどこにいても開放感を感じられる贅沢な間取り設計が魅力です。 ◆毎日のお散歩が楽しみになる、都立城北中央公園まで徒歩1分の立地。広大な敷地にはドッグランやスポーツ施設もあり、アクティブな休日も、緑に癒やされる静かな時間も思いのまま。ペットと一緒に四季の香りを愉しむ暮らしが叶います。 ◆上板橋駅前では大規模な再開発が進行中。令和11年には新たな街のシンボルとなる複合ビルが誕生し、ショッピングや外食の選択肢がさらに広がります。現在の落ち着いた環境に加え、将来的な利便性への期待も膨らむエリアです。 ◆管理体制の良さも自慢です。修繕積立金総額は1億円をえ、計画的なメンテナンスにより建物が大切に守られています。宅配ボックスや無償の駐輪場など、日々の生活を支える設備もしっかり整っており、長く安心して暮らせる住まいです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770025519 |
| 自社管理番号 | 64452602022 |
| 情報登録日 | 2026年02月02日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス杉並」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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